リフォーム
東久留米市 T様邸改修工事
柱残し(一部交換・移動)でからの内外フルリノベーション工事になります。
築昭和37年の建物で重機が使えず、手壊しでの解体で問題ばかりのスタートなりました本物件は築約50年。メンテナンスもおろそかにしていたこともありあちらこちら構造体が腐っていたりと壊せば壊すほど問題が出てくるような状態でした。
無事解体も終わり、痛み箇所交換の構造体からお施主様と細かい打合せから下記工事内容になりました。
| 工期 | 2022年11月～2023年6月末完工(外構含む) |
|---|---|
| 施工内容 | 基礎の補強含む湿気留めも含み生コン流し 屋根軽量瓦ルーガ雅 バリアフリーを含む内部工事 銘木フローリング 床暖房 造作材ホワイトアッシュオスモ仕上げ 建具本体パナソニック既製品吊込 水廻りクリナップ商材 トイレLIXILサティス サンルーフ 外部リシンパターンにてパーフェクトシリーズ仕上げ |
地区担当のコメント：
内部写真はお施主様のご要望で写真をアップ出来なくて残念ではありますが…
長い工事の中、お施主様とも何度打合せ、協議させて頂きやっと完成することができました。
お施主様もイメージがわかないと後手後手な所もあり何度も工期が遅れましたが、最終的にギリギリまでお施主様が悩みイメージが出来てからの決定だったこともあり、大変満足なさっていました。
僕らとしては段取りが大変で…笑
工期は予定より１ヶ月以上の遅れましたがご理解あるお施主様で何とかなりました！笑
階段施工
| 階段の仕様 | 既存ノンスリップ撤去 下地調整 タキステップ 6w 踊場、共用部同柄長尺 ササラ部塗装 シール工事 |
|---|---|
| 工事費の目安 | 650,000円(税抜) |
サッシ交換施工
| サッシ取付工事 | 既存サッシ撤去 木下地調整 新規サッシ取付 内部クロス一部張替え 外部サイディング補修 |
|---|---|
| 工事費の目安 | 750,000円(税抜) |
内装工事
| 内装工事 | Sマンション内装工事 既存クロス撤去 下地調整 クロス 145平米 長尺シート(洗面・トイレ) ソフト巾木(洗面・トイレ) |
|---|---|
| 工事費の目安 | 330,000円(税込) |
担当者コメント：当社は内装の仕上げ工事のみの発注だったため、色々な業者さんとの打合せが大変でした…
階段施工
| 塗装箇所 | 鉄骨階段 |
|---|---|
| 使用塗料 | フェロドール |
| 工期 | 2日 |
| 工事費の目安 | 165,000円(税込) |
担当者コメント：数年前に一度塗装されたとのことでしたが、段板の水はけが悪いせいか、内側のササラ部分や、段裏の塗装が剥げ、腐食していました。ケレン後、錆止めを入れ、腐食の酷い部分は再度ケレンをし、剥がれかけた塗装を綺麗に落とした後、再度錆止めを入れ、その後トップ剤を2回塗って仕上げました。
お客様も綺麗になったと喜んで下さいました。
内装塗装
| 塗装箇所 | 天井 49.6平米 オーデコート3分仕上げ 壁 89.4平米 オーデコート3分仕上げ 木枠、扉関係 オーデコート3分仕上げ |
|---|---|
| 使用塗料 | |
| 工期 | |
| 工事費の目安 | 550,000円(税込) |
内装リフォーム
| 施工内容 | 張替クロス 140平米(量産)工事 洋室・廊下床 フロアタイル工事 洗面所・トイレ・DK床 CF工事 ソフト巾木工事 吊戸・流し台・コンロ台交換 玄関ドア内側・下駄箱外側・洗面台扉 シート工事 |
|---|---|
| 工期 | |
| 工事費の目安 | 650,000円(税込) |
